> Home
> Villa´s
> Waarom gebruikmaken van
onze website?
> Verkoop uw huis
Vraag ons promotie plan!
> Kopen van
Spaans onroerend goed
> Zoeken
> Spaanse Hypotheken
> Wie zijn wij
> De Costa Blanca
> Calpe
> Benissa
> Moraira
> Altea
> Costa Blanca Hotels
> Costa Blanca Plattegrond
> Costa Blanca Huren van
Villa´s
> Privacy
Policy
> FAQ
> Site
Map
BOERDERIJEN EN FINCAS COSTA
BLANCA
Het is beter om goed na te denken voordat u een Finca in Spanje koopt
Zelfs als u avontuurlijk en onafhankelijk bent en als u van het platteland houdt, is het wellicht niet een goed idee. Een woning vlakbij een dorpje dat water en electra aansluiting heeft, kan wellicht bewoonbaar zijn, maar een finca zonder water en electra kan het best vermeden worden. Kopers van dit soort woningen moeten vaak toegeven dat er teveel problemen zijn en dat ze gedwongen zijn om te verkopen.
Actueel aanbod van huizen aan de Costa Blanca
Costa Blanca appartementen te koop
Costa Blanca Geschiedenis van het binnenland
De kust van de Costa Blanca is sinds mensheugenis bewoont, maar pas vanaf de invatie door de Moren in Spanje is het binnenland van de Costa Blanca ontwikkeld als agrarisch gebied door Noord Afrikaanse kolonisten. Zij werden geregeerd vanuit Granada en domineerden het gebied gedurende 600 jaar vanaf de 8e eeuw, waarbij ze de grondleggers waren van de meeste binnenlandse Costa Blanca dorpjes (alles wat begint met "Beni" zoals Benimarco, Benitachell, Benissa, Benichembla etc.) en forten zoals Guadelest. De eindeloze terrassen die door muren zijn versterkt, zijn hun werk als ook de ontelbare bergpaden. Zij cultiveerden de olijven, amandelen en graan, verlieten daarvoor hun dorpjes om te werken op de velden waarop soms kleine hutjes stonden. Met de herverovering van de Christenen kwamen de Moorse dorpjes leeg te staan en werden later door kolonisten van Majorca bewoont in een poging hier wat te verdienen. Het aantal bewoners in deze plaatsen neemt steeds meer af, zeker de laatste jaren, omdat de jongeren niet langer meer willen werken op droog, onrendabel land.
Fincas en Dorpjes
Spaanse dorpsbewoners die in de omgeving blijven wonen, hebben een huis in het dorp en daarnaast vaak een finca (land met boerderij) welke ze gebruiken in het weekend, voor familie uitjes en voor opslag. De finca is alleen gebouwd voor deze redenen waardoor velen zijn gebouwd op de eenvoudigste manier. Een typische finca heeft dikke, met cement gevulde stenen muren die wit gesausd zijn, verschillende nisjes en haken voor potten en pannen. De vloer kan van aarde of tegels zijn en het dak van takken of boomstammen en betegeld. Het heeft een paar kleine ramen ontworpen om de zon en warmte buiten te houden in de zomer en de kou in de winter. Soms is er een overdekt terras. De familie en vrienden maken hier de paella achtige lunch en houden een gezellig feestje in de schaduw van een pijnboom tot de namiddag. Ex dorpsbewoners die nu aan de kust wonen, keren vaak terug naar hun fincas met hun familie voor een weekend.
Kopen en wonen in een Costa Blanca Finca
Bestemmingsplannen: In tegenstelling tot een dorpswoning is een finca beschreven als "landelijk" in de informatie van de gemeente en omschreven als een agricultureel eigendom met een schuurtje erop. Om de woning uit te breiden heeft u een minimum aantal vierkante meters nodig die van gemeente tot gemeente kan varieren (dit zal varieren van 10.000 m2 tot 15.000 m2 aan de Costa Blanca. Als u minder dan dit heeft, zal de constructie moeten blijven zoals het is, alhoewel het gerenoveerd kan worden. Het kan niet worden uitgebreid of een vergunning krijgen voor bijvoorbeeld een zwembad.
Water en Electra: Regenwater wordt verzameld en geleid naar een ondergrondse opslag, genaamd een "Pozo". Het geeft toegang door een kleine entree aan de bovenkant dat het mogelijk maakt een ladder te plaatsen als het gerepareerd of schoongemaakt moet worden. De meeste fincas hebben dit, zo niet, dan is het mogelijk om een vrachtwagen met water te bestellen wat in een deposit opgeslagen kan worden. Water wat ondergronds wordt opgeslagen wordt met een emmertje of een handpomp omhoog gehaalt. Drinkwater wordt verkocht in 5 liter flessen in het dorp. Als het dorp dichtbij is, is er wellicht aansluiting op de waterleiding. Een dieselgenerator levert doorgaans de elektra. Ook is het mogelijk om het elektriciteitsbedrijf (Iberdrola) te vragen of aansluiting op het net mogelijk is. De hoge kosten voor elektriciteitspalen en -lijnen worden betaald door de eigenaar van de finca en in praktijk alleen het waard als de afstand tot aan de dichtsbijzijnde elektriciteitspaal minder dan 500 m is. Zonnestroom kan batterijen opladen en licht leveren, Het alternatief is gas- of paraffine lampen.
Inspectie van de
Finca: De meeste finca´s zijn oude gebouwen dus vochtigheid in de winter is te
verwachten en er is geen manier om het vochtvrij te maken. De muren zijn dik en bieden
goede isolatie maar een typische finca die te koop staat is meestal niet goed onderhouden
en heeft op zijn minst wel barsten en tegels die missen als de woning al niet een ruïne
is. De vierkante meters bestaande constructie zijn belangrijk daar dit de basis is hoe
groot het gerenoveerde geheel mag zijn. 
Septic tanks moeten worden nagekeken (als er al sanitair aanwezig is) en het is een goed idee om te kijken naar de toegangsweg en afstand naar het dichtsbijzijnde dorp. Zandweggetjes worden snel moeilijk begaanbaar als het regent en een 4x4 is een goed idee als je de toegang het gehele jaar wilt of moet gebruiken. In geval van nood is het beter om niet te ver van andere bewoonde huizen te wonen. Fincas zijn eenzame plaatsen die niet vaak bezet zijn buiten af en toe een weekendje om.
Documenten: Landeigendom moet natuurlijk geregistreerd zijn op naam van de persoon die de finca wilt verkopen aan u, en uw advocaat zal controleren of het geen geregistreerde schulden heeft. De grenzen van deze landelijke grondstukken zijn niet altijd duidelijk en het is aan te bevelen om een topograaf in te huren om alles op te meten en een plattegrond te laten maken. Recht van overpad zal altijd beschreven zijn in het kadaster, en het kan voorkomen dat de eigenaar recht van overpad heeft van een buurman om zijn finca te bereiken of dat hij aan de buurman recht van overpad moet geven.
Landbouw: Een finca aan de Costa Blanca is meestal aangelegd op een terrasvormig stuk land met amandelen en olijven die gesnoeid moeten worden en de aarde moet worden onderhouden om tot een goede oogst te komen. Buiten dat is het probleemloos en de oogst kan worden verzameld en voor een klein bedrag aan de plaatselijke coöperativen worden verkocht. De hoger gelegen Costa Blanca dorpjes zoals Fleix en Benimaurell zijn gespecialiseerd in kersen gaarden en aan de beter geirrigeerde kust groeien de sinaasappels goed. Hoe dan ook, het zal niet genoeg opbrengen om van te leven. Winkels zijn mijlenver en de kleinere bergdorpjes worden bevoorraad per vrachtwagen voor de wekelijkse markt.
Costa Blanca Constructie: Fundering, Metselwerk, Dakbedekking, Houtwerk, Sanitair
Costa Blanca Constructie: Septic Tank, Electriciteit, Centrale Verwarming, Zwembad
Het vinden van een woning aan de Costa Blanca Keuring en Taxatie